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承租人的优先购买权，是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。有下列情形之一，出租人有权解除本合同：。
住宅用房的租金标准应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。７．承租方退租房屋时，应于七日前通知出租方并办清以下手续：
（１）交清租金、暖气费和应交纳的赔偿费；
（２）按租约交清负责保管的房屋及装修设备；
（３）撤销租约。鉴于大多数家长把购置的房产直接登记到δ成年子女的名下是为了规避将来可能征收的遗产税，经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;4，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收。
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（1）房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。
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